LE SINGULIER

Réputée comme la ville la plus attractive du bassin chambérien, Challes-les-Eaux réunit les meilleures conditions pour assurer le succès de votre placement immobilier. Au pied des montagnes, elle fait vibrer la notion de bien-être à travers une activité économique tournée vers le thermalisme et la santé. Le Médipôle de Savoie regroupe ainsi près de 550 professionnels exerçant toutes spécialités à seulement 5 min de la résidence.

À 6 min de l’A43, la commune est parfaitement connectée aux grandes villes du bassin Rhône-alpin, avec Chambéry à 13 min, Grenoble à 35 min et l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 1 h. Dans un secteur marqué par une croissance démographique soutenue, une offre rare de logements neufs du studio au 5 pièces d’exception et une forte demande locative, vous avez l’assurance de réaliser un placement sans faute. Éligible au dispositif Pinel.

La résidence est composée de 4 bâtiments de 4 étages avec un sous-sol commun regroupant au total 72 logements.

L’immeuble répondra également aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) et à la performance énergétique Réglementation Thermique 2012 en vigueur.

Éligible Pinel, la résidence SINGULIER constitue un investissement immobilier optimal. Elle réunit plusieurs atouts :
• Une localisation au sein d’une ville dynamique en pleine expansion.
• La demande de logement locatif reste globalement supérieure à l’offre.
• Un lieu de vie confortable, jouissant d’une proximité des commodités quotidiennes.
• Un emplacement de choix pour répondre aux préférences et attentes de tout profil de résident.

VOS PRESTATIONS.

ESTHÉTIQUE

• Séjour et cuisine, carrelage de chez DECOCERAM, en grès émaillé de taille minimum de 45×45, ou équivalent. Coloris au choix parmi une sélection proposée par le Maître d’Ouvrage.
• Chambres et dégagements, revêtement de sol Stratifié de type “Loft” de chez BERRY ALLOC en pose flottante, dimension190x1290 mm, coloris au choix parmi sélection proposée par le Maitre d’Ouvrage.
• Salles de bains, salles d’eau et WC, Carrelage et faïence de chez DECOCERAM en grès émaillé, ou équivalent. Coloris au choix parmi une sélection proposée par le Maître d’Ouvrage.
• Meuble-vasque “CARA” largeur 80 cm, vasque en céramique, 2 tiroirs et miroir avec applique LED, de chez CULINA.
•  Peinture acrylique, finition mate, coloris blanc, classement A+.

CONFORT

• La production d’eau chaude sanitaire de tous les logements sera assurée par une pompe à chaleur collective et partiellement par des panneaux solaires installés en toiture.
• Menuiseries ouvrantes à la française en PVC, de couleur blanche. Pour les chambres, fenêtres équipées de menuiseries oscillo-battantes ou avec limiteur d’ouverture. Dans les autres pièces, fenêtres et portes-fenêtres ouvrant à la française. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage thermique isolant d’épaisseur conforme à la réglementation thermique, certifié CEKAL.
• Occultation des baies et fenêtres par volets roulants PVC motorisés.
• Dans les salles de bains,sèche-serviette électrique “Captis” de la marque NEOMITIS, avec commande embarquée.
• Radiateurs eau chaude dans les pièces principales “NELHYS 6 HYDRO” de chez NEOMITIS.
• Conformément à la Réglementation sur les véhicules électriques, il est prévu un certain nombre de places équipées et d’autres équipables en borne de recharge électrique.

SÉCURITÉ

• Lecteur de badge de type VIGIK.
• Liaison vidéophone depuis votre appartement.
• Bloc-porte type “Climaforce 5” de la marque KEYOR BP1. Serrure 3 points type “8161” et cylindre type “Serial XP” A2P * de chez Bricard